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2019年10月08日 13:38
程南 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  2019年下半场,想要买套房过年的人开始跃跃欲试。

  而在过去的一段时间里,楼市环境变幻莫测。房价究竟是涨是跌格外引人关注。

  从挂牌价来看,虽说“金九”遇冷,房价依旧保持着昂扬上涨的态势。

  那么,成交价又是什么情况呢?下面不妨看看近期厦门楼市的成交价格吧!

  ↓↓↓

  思明

  从成交情况来看,思明依旧是棋牌24小时兑换平台市场的“大户人家”,不论是价格还是成交量均保持着较高的水平。

  据统计,思明区平均成交单价51209元/㎡,平均成交周期89天。

  其中,成交单价最低的房源为华星大厦一套1室1厅17.14平的房源,总价仅45万,单价26255元/㎡,相比于今年四月份该小区成交的一套房源,单价降了接近一万元!

  湖里

  据统计,湖里区平均成交单价40501元/㎡,平均成交周期111天。

  其中,成交单价最低的房源为万达广场房源(50年产权),总价仅73万,单价15753元/㎡;

  成交单价最高的房源为特房五缘尚座,总价1380万,单价85453元/㎡。

  接下来再看看

  岛外是什么情况

  ↓↓↓

  海沧

  据统计,海沧区平均成交单价33025元/㎡,平均成交周期100天。

  其中,成交单价最低的是富佳苑的房源,成交单价24097元/㎡;

  成交单价最高的房源为泰禾厦门院子,总价1336万,单价54734元/㎡。

  集美

  集美区平均成交单价31219元/㎡,平均成交周期128天。

  其中,成交单价最低的是日东新村18号的房源,成交单价16165元/㎡;成交单价最高的房源为中航城A区,成交总价469万,单价38427元/㎡。

  同安

  同安的主力成交小区为禹洲大学城,片区平均成交单价23137元/㎡,平均成交周期59天。

  其中,成交单价最低的是巴厘香泉的房源,成交单价13275元/㎡;成交单价最高的房源为溢翔首府,成交总价225万,单价26356元/㎡。

  翔安

  翔安区平均成交单价26260元/㎡,平均成交周期97天。

  其中,成交单价最低的是中澳城的房源,成交单价14301元/㎡;成交单价最高的房源为阳光城翡丽湾,成交总价801万,单价38653元/㎡。

  小结

  从整体成交情况来看,可以说——

  1.在过去的一段时间里,购房者购房意愿减弱,成交周期拉长;

  2.厦门购房者整体看好厦门楼市,价格上有竞争力的房源依旧抢手,基本能够马上被抢;

  3.部分小区面临价格上的下调,但是整体来看,业主的挂牌价已经是其心理预期价格,可以砍价空间比较小,在3-4万之间;

  在接下来的10月,楼市依旧趋稳。逼近年末,新盘发力抢客在即,一些新盘项目价格也比较具有竞争力,因而,对购房者而言,接下来的时间里,选择空间将会增加。

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