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2019年08月15日 09:15
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  融创东南府

  “中叠”一楼

  融创东南府

  “中叠”二楼

  融侨铂樾府

  “上叠”一楼

  融侨铂樾府

  “上叠”二楼

  近日,记者赴翔安南部新城踩盘,了解到在售楼盘普遍推出总价500-800万元/套的楼中楼产品,由于产品的定位、配套、面积段等极为相似,给购房者选房带来困扰。本次记者特以融创东南府123平方米“中叠”户型与融侨铂樾府133平方米“上叠”户型为样本,从多个角度对比分析,希望给您选房提供参考。

  户型

  融创东南府赠送地下室

  融侨铂樾府空间尺度更大

  记者参观中感觉到,虽然两个样板间建筑面积差不多,但是空间感大相径庭。融创东南府123平方米“中叠”户型,加上赠送的70平方米地下室,使用面积可达200平方米;而融侨铂樾府“上叠”133平方米户型,使用面积约为140平方米。

  户型方面,融创东南府设计为“3+1”房,书房相对较小,楼梯较为陡峭、逼仄。融侨铂樾府为四房,每个空间的尺度相对更大,楼梯较为宽阔舒缓。两个项目均有入户电梯。

  记者认为,从居住舒适度方面分析,融侨铂樾府的四房优于融创东南府的三房,毕竟四房可以满足夫妻、两个小孩、老人全家居住,此外客厅的空间更开阔,楼梯舒缓更适合老年人使用。

  但从生活方式方面分析,融创东南府优于铂樾府,其赠送70平方米地下室,可以按照业主喜好,打造为影音室、酒吧、棋牌室等私人娱乐空间,能够满足多元化的生活方式。而融侨铂樾府配备人工智能管家,更加新潮。两个楼盘小区内,均设有健身房、儿童游乐场等公共区域,都能较好满足业主的休闲娱乐需求。

  价格方面,融创东南府123平方米“中叠”户型约为620万元/套,融侨铂樾府“上叠”133平方米户型约为720万元/套。

  区位

  融创东南府离地铁口更近

  融侨铂樾府离隧道口更近

  两个楼盘均位于翔安隧道口附近,融创东南府在洪钟大道与翔安西路交界处,融侨铂樾府位于新城中路与翔安西路交汇处,在不堵车的情况下,抵达岛内吕厝分别需要25分钟和22分钟车程。

  地铁方面,融创东南府和融侨铂樾府均位于在建地铁4号线彭厝北站附近,融创东南府离地铁口更近,具体信息请以实际规划为准。

  翔安新城内有科技中学翔安校区(已于2018年开始招生)、双十中学翔安校区及实验小学翔安校区(在建)等教育资源。由于目前没交房,无法了解楼盘学区划片,但从距离方面看,融创东南府距离双十中学初中部及实验小学等名校略近。

  其他配套方面,融创东南府与融侨铂樾府均近邻鼓锣公园、闽篮城市广场、厦航生活区,开车约10分钟抵达厦大翔安医院,开车约20分钟可抵达在建的翔安国际机场。

  记者点评

  融创东南府、融侨铂樾府均由品牌房企开发建设。融创中国为港交所上市企业,2018年位列全国房企销售金额排名TOP4。东南府是该公司于2016年8月摘得的翔安2016XP06地块,楼面价37512元/平方米。融侨集团是闽系房企,2019年位列中国房地产企业32强,铂樾府是该公司于2016年8月摘得的翔安2016XP04地块,楼面价38345.45元/平方米。

  两家开发商开发理念、产品风格不同,建议购房者根据自身情况仔细遴选:首先应明确购房目的,如果为了小孩读书,就优先考虑周围学校,如果为了父母养老,便要综合考虑户型、周围环境和医院等。一定要去实地考察,亲身感受小区氛围、装修风格,了解交通、学校、公园配套情况,对比优劣,做出最适合自己的选择。

  (厦门日报 记者 刘博)

  (原标题:楼市PK台

  融创东南府pk融侨铂樾府 翔安南部新城楼中楼怎么选?)

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