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2019年08月03日 19:23
蒸蒸 米粒 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  8月伊始

  一大早的

  瞌睡都还没醒

  又出去踩盘

  尽管天气又闷热得很!

  但既然出门了

  就不能白跑!

  这次我们去的地方,是大家非常熟悉可能也常去约饭逛街的——瑞景。

  走下BRT,小编就在纠结“向左走,向右走”?两大商场林立在路的两侧,虽然早上商场还未营业,但夜晚时分的繁华感在脑海中已经出现了。

  价格高的超过8万/㎡

  房龄久且走楼梯基本在5万/㎡

  瑞景,位于厦门岛偏东部地区,西至云顶中路,北至洪莲中路,东边是前埔片区。

  片区以莲前东路为界分成南北两块,南边为瑞景商业广场和瑞景新村、瑞景公园等小区,北边为加州商业广场和嘉盛豪园、联丰商城等小区。

  随着商业配套以及交通条件发展起来以后,现今已经成长为岛内东部最繁华的片区。

  目前厦门棋牌24小时兑换平台均价约45792元/㎡,瑞景片区棋牌24小时兑换平台均价为53430元/㎡。

  瑞景片区部分小区棋牌24小时兑换平台均价

  以上为瑞景片区部分小区目前棋牌24小时兑换平台均价,小编选取了其中几个进行实地走访。

  作为该片区的“楼王”【瑞景公园】,我们还未走进小区,看见几栋大楼高出周边楼房一个级别,就让人感受到了它的“贵族”气息。

  进入小区后,满满的绿意扑面而来,有树有湖有凉亭,将“公园”二字诠释地淋漓尽致。

  中介告诉我们,由于户型和层高等方面的不同,【瑞景公园】不同房源的价格相差也会比较大,有些单价在6.5万/㎡左右,有些则在8万/㎡左右,但价格高的房源可谈的余地也会比较大。

  此外,小编了解到,目前这个片区价格在5万元/㎡左右的,大部分都是房龄久一些的楼梯房。

  例如中介带我们去看的【瑞景生活广场】一套楼梯房,102㎡左右的三房,总价在580万,价格可谈。但小区相对比较破旧,环境一般,楼间距较窄。

  不过该小区距离瑞景小学和瑞景商业广场都仅有一街之隔,到公交站和BRT都不超过5分钟的步行距离,生活出行都是非常方便的。

  另外【瑞景新村】的一套房源也是楼梯房,84㎡的两室两厅,总价425万,距离厦门外国语学校瑞景分校也就不超过5分钟的步行距离,但走到BRT附近则大约需要10分钟左右了。

  能提现的现金棋牌游戏数量不多

  棋牌24小时兑换平台价格3年上涨近3万/㎡

  该片区内的能提现的现金棋牌游戏数量稀少,能选择的新盘只有【云顶至尊】。

  作为曾经厦门最顶级高层豪宅,一直都受到极高的关注。动辄上千万的房子,小编对此一直都满满的好奇,于是就在它的周边绕了一圈,想说远远地看看也是可以的。

  走在云顶至尊和瑞景公园中间的街道上,环境很好,树木郁郁葱葱,路上车也不多,感觉很安静,对于居住来说会很舒适。

  但一路走来,能发现几百米内没有什么店面商铺,氛围比较“冷清”;周边仅有一个公交站牌,仅50路公交车经过(也是,住豪宅了谁需要去挤公交)。

  小编还意外发现,在公交站牌上以及路边停放的车辆上,都打上了该豪宅的广告,单价仅4.8万/㎡起,这价格甚至低于周边的棋牌24小时兑换平台价格。

  虽然和周边相比,4.8万/㎡的价格不算太高,但一套上千万的价格,还是令人可望而不可及,小编只能带着这份遗憾默默离开了。

  该片区的在售能提现的现金棋牌游戏有限,但棋牌24小时兑换平台的价格却不甘示弱。

  中介告诉我们,在2016年初的时候,【瑞景公园】有房源成交价为4万元/㎡左右,现在瑞景公园的均价基本在7万元/㎡,期间在房价上涨最多的时候甚至达到9万元/㎡,但最近一年来说都还算非常平稳,没有太大波动。

  我们从中介那里了解到,这片区域主要从2016年中旬开始上涨,涨的非常厉害,在去年初的时候回落了不少。

  为此我们对比了几个小区目前成交均价和2016年3月份时的成交价。可以发现,每个小区都上涨了不少,涨幅最低的14752元/㎡,最高的达到了28217元/㎡。

  瑞景片区部分小区房价变化

  配套成熟 教育资源丰富

  岛内极具“烟火气”的地方

  基于成熟便利的配套,想要在瑞景一带买入的确有点门槛。

  是什么原因让这个片区的房价如此坚挺?

  我们先看位置,这里离软件园二期、观音山、前埔等地方距离近,因此广受上班租房族的喜爱。

  交通方面,包含莲前东路、云顶北路、文兴西路等多条交通干道,交通路网发达。此外,这里虽然没有地铁规划,但20多条公交路线以及BRT洪文站足够承担大部分的人流。

  BRT洪文站

  商业方面,不仅有瑞景商业广场、加州商业广场2大商圈各站一边,更重要的是,这里的楼盘建设较早,居民比较多,因此这里烟火气息非常浓厚:周边小区的底商很丰富,还有一条较为平民的牛庄美食街,以及路上能看到的小摊小贩。

  瑞景商业广场

  加州商业广场

  教育方面,区域内有厦门市瑞景幼儿园、厦门市日光幼儿园瑞丽园区、瑞景小学、莲前小学、厦门外国语学校瑞景分校、厦门市逸夫中学等,可实现从幼儿园到高中全阶段一体化教育。

  瑞景小学

  厦门外国语学校瑞景分校

  中介告诉我们,这边很多小区价格高除了因为这边各方面生活配套非常便利,还因为这边是学区房:就读瑞景小学,初中直升厦门外国语学校瑞景分校。

  但小编认为,瑞景这一片区的教学资源的确非常丰富,但学校质量和真正意义上的“优质学区”相比,还是会有一些差距。

  谈谈感受:

  总体来说,瑞景片区各方面发展相对完善,周边商业交通等配套都比较成熟,生活非常便利。除了个别小区,比如瑞景公园,区域内房源单价在岛内来说都不算很高,价格也比较稳定,抗跌性比较强。

  此外,该片区教育资源丰富,但和特别优质的学区相比,会有一些差距。因此如果对学区特别注重的话,建议可以多方参考。

  欢迎说出你对这个区域的看法,留言区等你来撩~

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文章标题: 3年最高上涨近3万元/㎡! 厦门这里的房子还能买吗?
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