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2019年08月03日 19:20
购房问答 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  第1问

  大鹏老师您好,最近在看房子,有点着急,不完全是怕性价比高的房子卖光,是怕利率越来越高了。最近在各个房产群看到个截图,说是房贷利率将全部上调:首套上浮10%,二套上浮15%,不知道是真是假,请问老师现在利率是什么情况?

  第1答

  你这张截图我也看到了,其实是省外其它城市的情况,只不过这截图传着传着有人把城市给截掉了,传到厦门的时候让人以为是发生在厦门。

  我打听了一圈,目前厦门各家银行房贷利率大多执行首套房最低基准利率,二套房最低执行基准利率上浮10%。但也有例外,如民生银行首套房执行上浮10%,二套房执行上浮20%。

  第2问

  家庭现有岛内两套房,自住一套120平无贷款,空置一套70平实验二小学区房无贷款,从优化家庭资产角度,把实验二小这套卖了去买澳头的116平,是否合适?

  第2答

  从优化家庭资产角度来说,我一直都建议把老破小(大)换成能提现的现金棋牌游戏。但有一种房源是例外,那就是学区房。

  从今年的招生政策就可以知道,热门的公办小学更热门,落户时间要求更苛刻。

  除非政策波动,不然这类房源丝毫不受环境、户型、房龄等因素制约,甚至比能提现的现金棋牌游戏还有保值性。

  澳头的能提现的现金棋牌游戏,如果你买了是为了改善自住环境,那么就有这个必要,如果纯粹是为了放着,我觉得就要好好算下帐,从上升空间来讲,还真不好说。

  第3问

  天心岛,维多利亚,滨海上城,彼岸,鼓浪花园这4个小区在总价差不多的情况下维多利亚、滨海上城、彼岸这3个小区要牺牲面积,天心岛和鼓浪花园可以买相对大一点,在总价相差不多的情况下这4个小区哪个未来升值潜力更大

  第3答

  天心岛,维多利亚,滨海上城,彼岸,鼓浪花园这应该是5个小区了,这5个小区对比的话,海晟维多利亚和彼岸patio的整体品质相对较好,社区也好,还有一定的景观资源,如果资金条件允许,应该优先考虑。

  第4问

  近日我刚在漳州角美购买一套自住改善性住房。需要提取我在厦门缴交的公积金用于购房,并希望一年计提一次的方式用于购房还贷。不知这种情况下,在厦门公积金计提新政(2019-7-1),能否提取公积金购房和一年一次计提公积金偿还购房贷,谢谢!

  第4答

  如漳州的购房时间在2019年7月1日之前,可以做购房提取以及按年提取还贷,如购房时间在2019年7月1日(含)之后的,还应提供本人或配偶在所购房屋所在地的户口簿或6个月(含)以上住房公积金缴交单或6个月(含)以上社保缴交单或6个月(含)以上工资薪酬税单,证明购房地为户籍地或工作地,条件符合也可以办理购房提取及按年提取还贷。

  第5问

  您好,本人漳州户籍,现在想以购房落户的方式落户厦门,房子已于2015年购买,证件在手上。如果原业主户口未迁出,是否会占用户口指标,我该如何处理?如原业主已迁出,请问如何办理落户手续,需提供什么材料?谢谢!

  第5答

  根据《厦门市户籍管理规定实施细则》第十六条规定:购买棋牌24小时兑换平台不可以按购房落户政策申办户口迁入厦门。你户口迁入厦门需符合相关落户条件的(如:外来人员落户、普通教育大中专毕业生入户、调动人员落户、技能人才落户等)才可以申请户口迁入厦门落户到购买的房子内。

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文章标题: [购房问答]厦门房贷利率重回上升通道? 首套上浮10%?
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